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23.06.2021 | Allgemeinmedizin | Pharma News | Onlineartikel | VALUITA

Innovatives Investment: BauherrenmodellZWEI mit Wohnungszuordnung

Das BauherrenmodellZWEI ist eine innovative Immobilienveranlagung mit parifizierter Wohneinheit und persönlichem Grundbucheintrag. Es vereint die Vorteile eines Bauherrenmodells mit jenen einer Vorsorgewohnung bei bis zu 5,8% Ertrag. Das außergewöhnliche Projekt wird vom Investmentunternehmen VALUITA in Toplage der Grazer Innenstadt im Bezirk Jakomini angeboten.

Neben den klassischen Tugenden der Immobilienveranlagung wie Krisensicherheit, Inflationsschutz, Sachwert für Generationen mit Grundbucheintragung bietet das Bauherrenmodell zusätzliche Vorteile:

  • verkürzte Abschreibung (1/15 AfA)
  • sofortige Absetzbarkeit von Werbungskosten
  • die Möglichkeit der Inanspruchnahme von Förderungen
  • die Risikostreuung durch einen Mietenpool
  • geringer Eigenkapitaleinsatz – bei Finanzierungsvariante
  • steuerneutrale Mieteinnahmen – bei Barvariante

Darüber hinaus ist das Bauherrenmodell eine arbeitsfreie Veranlagung, bei der leistbares Wohnen in urbanen Gebieten geschaffen wird.

Innovative Veranlagungsform: Das BauherrenmodellZWEI mit Wohnungszuordnung

Das außergewöhnliche BauherrenmodellZWEI mit Wohnungszuordnung wird in Toplage des innerstädtischen Bezirks Graz Jakomini angeboten. Auf dem ehemaligen Areal der Kirchner Kaserne entsteht eine neue Lebensoase mit parkähnlichem Flair. Ein Teil des Projekts wird als innovative Immobilienveranlagung verwirklicht, welche die Vorteile eines Bauherrenmodells und einer Vorsorgewohnung vereint: persönliche Grundbucheintragung mit parifizierter Wohneinheit bei voller Nutzung der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, öffentlichen Förderungen und des Mietenpools.
Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Als verlässlicher Partner von VALUITA fungiert die IMMOVATE Unternehmensgruppe, die in ihrem 20-jährigen Bestehen bereits mehr als 1,2 Milliarden Euro umgesetzt hat.

Auf einen Blick: Investment Daten & Fakten

  • Wohnungszuordnung mit Grundbucheintrag
  • bis zu 5,8% Ertrag
  • Voraussichtlicher Baubeginn:
    Q1 2022
  • Geplante Fertigstellung:
    Q2 2024
  • Mindestbeteiligung: € 155.000

Mit wenigen Klicks das passende Investment finden

Der von VALUITA entwickelte Immoselektor dient als zusätzliche Hilfestellung für Immobilieninteressierte, um mit wenigen Klicks herauszufinden, welche Form der Immobilienveranlagung für sie geeignet ist. Mit dem interaktiven Onlinetool können unter www.valuita.at/immoselektor Fragen der Experten von VALUITA rund um Immobilien beantwortet werden, um zu einer Selbsteinschätzung zu gelangen.

VALUITA: Impulsgeber im Investmentbereich

VALUITA steht für zeitgemäße und innovative Investments mit Expertise. Die Gesellschafter und Geschäftsführer der VALUITA verfügen über ein halbes Jahrhundert an Erfahrung und umfangreiches Know-How für innovative Immobilienentwicklungen und moderne Anlageformen in Immobilien.

Weitere Informationen und Details zu den aktuellen Projekten sowie andere Anlageformen finden Sie auf www.valuita.at.

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